налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

[дрон]

В названии темы - весь вопрос.
Пенсионер купил квартиру. Теперь купил, в прошлом году. Он пенсионер и всё. А налоговый вычет? Хоть как-то использовать можно его?

[барбос]

Ситуация весьма понятная и касается не только пенсионера, но и домохозяйку или деятельного человека, привыкшего получать доход за свою (возможно, бурную) деятельность чёрным налом.
Вычет распространяется только на белый налогооблагаемый доход. Чтобы уменьшить налог на доход физического лица - в данном случае - на 260 тысяч рублей по максимуму - нужно:
- либо уже уплатить такой налог (часть налога) - ради того, чтобы претендовать на его возврат, и/или
- быть в будущем обязанным платить такой налог, чтобы претендовать на освобождение от его уплаты.

Таким образом, всамделишный объект налогообложения, который закон позволяет уменьшить, отсутствует и у пенсионера, и у домохозяйки, и у чёрного предпринимателя. Из этого следует, что они могут предлагать использование своего налогового вычета другим людям, у которых имеется официальный доход, подлежащий обложению налогом на доходы физического лица.

Какие могут быть варианты? Наверное, разные. Но их можно разделить на маловероятные и более вероятные.

К первой категории отнесём зарплату чужого человека (клиента). Допустим, Федя получает белую зарплату в размере 200 тысяч рублей в месяц. Пенсионер Пахомыч устраивается в Федино предприятие помощником Фёдора с белой зарплатой в 170 тысяч рублей в месяц, а Феде в этой связи зарплату снижают до 30 тысяч. Причитающиеся по жизни деньги Фёдору Пахомыч отдаёт сполна, а экономию в 260 тысяч на подоходном налоге они делят пополам. Теоретически такой вариант возможен. Но нужна ли какому-либо предприятию такая суета на практике? При солидных зарплатах российские организации имеют 400 способов платить её (большую её часть), избегая не только подоходного налога, но и взносов в ПФР, ФОМС и ФСС. Зачем им ради относительно небольшой экономии связываться с каким-то пенсионером? Вряд ли хлопоты того стоят.

К другой категории можно отнести разовые доходы от продажи личного имущества, принадлежащего Феде, в отношении которых у Феди отсутствует право на налоговый вычет или отсутствует возможность воспользоваться таким правом.
Например, Федя когда-то приобрёл акции какого-то предприятия (допустим, акции "Норникеля" во времена ваучерной приватизации), а теперь узнал, что они стоят несколько миллионов рублей и решил преобразовать своё никчёмное акционерство в реальное бабло. Но ему придётся заплатить налог на доход физического лица со всего дохода от продажи акций. Или Федя - вовсе нерезидент и ни на какие налоговые вычеты права не имеет при продажи античной вазы, украденной им накануне из Русского музея.
Тут пенсионер Пахомыч может оказаться кстати:
- Фёдор Геральдович продаёт свои акции (или вазу) пенсионеру Пахомычу за 2 копейки;
- а Пахомыч за реальную сумму продаёт эти акции (вазу) настоящему их покупателю, которого Федя подыскал.
Налоговый вычет здесь может принести разовую выгоду членам антиналогового кумпанства. Данная ситуация представляется более реальной. Конечно, при условии, что два соратника нашли друг друга в жизни, доверяют друг другу хоть сколько-то, оба любят деньги и не хотят отдавать их без оглядки чиновникам на финансирование региональных программ ЖКХ, реализуемых по технологиям Оборонсервиса.